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香港地产行业中期业绩向好 长实中期纯利增三成2021-08-18


  中新社香港8月16日电 (记者 王嘉程)香港地产行业今年上半年业绩向好。在已经公布中期业绩的地产商中,长江实业集团中期纯利增长逾31%,达83.55亿元(港币,下同);太古地产中期纯利升93%至19.84亿元;恒隆地产扭亏为盈,赚22.35亿元,去年同期亏损25.37亿元。

  根据长实发布的业绩报告,上半年已确认物业销售收入(包括摊占合营企业)为147.89亿元,增幅24.1%,主要包括香港多个竣工项目余下的住宅单位销售;及内地东莞海逸豪庭、广州逸翠庄园、上海高逸尚城及上海御沁园等多个项目的销售。期内,物业销售收益为79.17亿元。截至6月底,已签订合约但未确认的物业销售收益达415.06亿元,当中年内料入账198.26亿元。

  长实集团主席兼董事总经理李泽钜在中期业绩分析员会议上指出,中期纯利于疫情期间增加30%,其中楼市表现良好,波老道项目创出成交新高,看到楼市势头维持。但部分业务仍备受压力,包括酒店、飞机租赁及英国酒馆业务,相信一旦疫情减退,很多资产都会有强劲复苏。

  太古地产上半年实现收入90.68亿元,同比增38%。股东应占综合溢利为19.84亿元,去年同期为港币10.29亿元;派第一次中期息0.31元,按年升3%。撇除投资物业估值变动,股东应占基本溢利从37.53亿元增加至45.13亿元,按年升20.2%。另外,太古集团上半年经常性基本溢利扭亏转盈,录得7.86亿元,基本溢利12.56亿元,其中地产部门为太古溢利的最大来源,上半年经常性基本溢利贡献30.29亿元。

  太古股份有限公司主席施铭伦预计,太古地产表现将继续向好,尤其在中国内地执行其社区营造策略的表现。太古已宣布于内地进行多项令人振奋的新地产项目,包括成立一家合资公司活化升级上海静安区的张园石库门历史建筑群,以及与北京市级机关合作将一幅毗邻三里屯太古里发展项目的维修场站加以改造,成为文化商业地标。

  恒隆地产中期业绩扭亏为盈,上半年纯利22.35亿元,每股中期息0.18元。去年同期亏损逾25亿元。扣除股东应占物业公允价值净增加,基本盈利22亿元,上升11%。恒隆上半年收入升19%,升至49.75亿元。

  九龙仓上半年扭亏转盈,股东应占溢利10.38亿元,去年同期亏损17.41亿元,每股盈利0.34元,中期息维持0.2元。期内,基础净亏损收窄至5.26亿元,主要扣除投资重估收益6.61亿元及投资物业重估盈余2.82亿元后所得。

  不过,16日公布中期业绩的华人置业则转盈为亏。截至今年6月底,股东应占亏损3728.4万元,去年同期赚7.9亿元;每股亏损0.02元,不派中期息。上半年营业额7.3亿元,按年跌63%。(完) 【编辑:房家梁】



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